Vazamentos em Condomínios: Quem Paga a Conta?
Vazamentos em condomínios frequentemente geram dúvidas sobre responsabilidades. Quem deve pagar pelo reparo? E pelos danos causados? Entenda as regras e saiba como proceder.
Áreas de Responsabilidade
Em condomínios, a responsabilidade é dividida: o morador responde pelo ramal individual (do registro para dentro), e o condomínio responde pelas áreas comuns e colunas de água e esgoto.
Vazamento no Ramal Individual
Se o vazamento ocorre dentro do apartamento ou no ramal que atende exclusivamente aquela unidade, a responsabilidade pelo reparo e pelos danos é do proprietário.
Vazamento na Coluna do Prédio
Quando o problema está na coluna de água ou esgoto (tubulação vertical que atende vários apartamentos), a responsabilidade é do condomínio, que deve arcar com o reparo.
Vazamento que Afeta Vizinhos
Se um vazamento no seu apartamento causa danos ao vizinho de baixo, você é responsável pelos reparos no seu imóvel e pela indenização dos danos causados ao vizinho.
Como Definir Responsabilidades
Um laudo técnico profissional é a melhor forma de identificar a origem do vazamento e definir responsabilidades. Esse documento é aceito em assembleias e processos judiciais.
O Papel do Seguro
Muitos condomínios e apartamentos possuem seguro que cobre danos por vazamentos. Verifique sua apólice e acione o seguro se aplicável.
Rei Caça Vazamentos: Laudo para Condomínios
Emitimos laudos técnicos detalhados que identificam a origem do vazamento e definem responsabilidades. Nosso documento é aceito por condomínios, seguradoras e órgãos judiciais.
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A Rei Caça Vazamentos oferece serviços especializados de detecção e reparo de vazamentos com tecnologia de ponta e garantia de 2 anos.