Dicas para Localizar Vazamento em Apartamentos
Vazamentos em apartamentos podem ser um verdadeiro pesadelo para moradores e síndicos. Identificar a origem do problema é fundamental para resolver a questão de forma rápida e evitar conflitos entre vizinhos.
Como Identificar a Origem do Vazamento
O primeiro passo é determinar se o vazamento vem do seu apartamento, do vizinho de cima ou da coluna do prédio. Observe manchas no teto, paredes úmidas e o comportamento do hidrômetro para ter pistas sobre a origem.
Teste do Hidrômetro
Feche todos os registros e torneiras do apartamento e observe o hidrômetro. Se ele continuar girando, há vazamento no seu ramal. Se parar, o problema pode ser do vizinho ou da coluna.
Sinais de Vazamento do Vizinho
Manchas que aparecem apenas em determinados horários, umidade que aumenta quando o vizinho usa água e infiltrações no teto são sinais de que o problema pode vir do apartamento de cima.
Quando Chamar um Profissional
Se não conseguir identificar a origem, contrate uma empresa especializada em caça vazamentos. Com equipamentos como geofone e câmera termográfica, é possível localizar o ponto exato sem quebrar.
Perguntas Frequentes
Faça o teste do hidrômetro: feche todos os registros e observe se o medidor continua girando. Se sim, o vazamento é do seu apartamento.
Se o vazamento vier do apartamento do vizinho, ele é responsável pelo reparo e pelos danos causados ao seu imóvel.
Empresas especializadas usam geofone, câmera termográfica e gás rastreador para localizar vazamentos sem necessidade de quebrar paredes.
Vazamentos na coluna são de responsabilidade do condomínio, pois fazem parte da área comum do edifício.
O valor varia conforme a complexidade, mas geralmente começa em R$149 para uma inspeção básica.
Sim, você pode cobrar do vizinho os custos de reparo e pintura se ficar comprovado que o vazamento veio do apartamento dele.
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